Leosalle 52

Villa · 211 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.463 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+27,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.352.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1993Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	78 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	57 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	281 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	305 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	35 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	370 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	251 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	512 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	967 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	1,0 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu