Lamdrupvej 11, Lamdrup

Villa · 255 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 14.009 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 14009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².2.517.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.037.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12493,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte40.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	2,9 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	1,3 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	1,3 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	2,3 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	3,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	2,0 km	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	1,8 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	4,0 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle 5800 Nyborg	259 m²	4,2 km	24-07-2024	2.149.000 kr.	8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle 5800 Nyborg	274 m²	3,8 km	08-05-2026	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu