Prisvurdering · 4200 Slagelse

Krænkerupvej 40, Havrebjerg

Villa · 85 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 85 m².1.082.390 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering684.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.045.026 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	43 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	695 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	601 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	567 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	470 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	4,4 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	5,1 km	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	4,1 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	4,7 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenhaven 8 4200 Slagelse	90 m²	4,8 km	26-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu