Morbærvænget 8

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².3.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.536.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.176.539 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.176.539 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	40 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	27 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	77 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	26 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	372 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	372 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	300 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	455 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	179 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	522 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu