Sønderfyn 4

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².2.069.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.802.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1980Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	260 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	267 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	147 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	646 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	405 m	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Filips Alle 11 8700 Horsens	150 m²	767 m	02-12-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Gedhøjen 23 8700 Horsens	142 m²	357 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	707 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	654 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	762 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu