Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Landlystvej 39

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GugMedian pris/m² for villa i Gug (9210, sidste 24 mdr.): 22.280 kr/m² × 151 m².3.364.280 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.550.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden maj 2020
339k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.650.000 kr.31. okt. 20263.655.000 kr.I dag · vores estimat3.550.636 kr.Markedet · 1992735.219 kr.Markedet · 1993709.549 kr.Markedet · 1994716.646 kr.Markedet · 1995787.012 kr.Markedet · 1996911.889 kr.Markedet · 19971.179.763 kr.Markedet · 19981.043.410 kr.Markedet · 1999338.693 kr.Markedet · 2000859.945 kr.Markedet · 20011.290.597 kr.Markedet · 20021.250.431 kr.Markedet · 20031.276.403 kr.Markedet · 20041.320.495 kr.Markedet · 20051.637.897 kr.Markedet · 20061.771.532 kr.Markedet · 20071.917.247 kr.Markedet · 20082.065.831 kr.Markedet · 20092.573.493 kr.Markedet · 20101.918.153 kr.Markedet · 20111.794.333 kr.Markedet · 20121.473.307 kr.Markedet · 20131.502.601 kr.Markedet · 20141.399.921 kr.Markedet · 20151.993.502 kr.Markedet · 20162.825.512 kr.Markedet · 20172.091.652 kr.Markedet · 20182.467.491 kr.Markedet · 20192.698.974 kr.Markedet · 20202.553.712 kr.Markedet · 20212.676.173 kr.Markedet · 20222.963.677 kr.Markedet · 20232.861.903 kr.Markedet · 20243.175.379 kr.Markedet · 20253.235.779 kr.Markedet · 20262.688.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.550.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²188 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Landlystvej 9
9210 Aalborg SØ		129 m²329 m12-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Møllekrogen 5
9210 Aalborg SØ		150 m²220 m06-07-20264.200.000 kr.28.000 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²240 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²142 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²222 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²235 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²266 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²266 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Plutonvej 36
9210 Aalborg SØ		151 m²492 m15-10-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden