Åstvej 36, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Villa · 168 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.545 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.953.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.342.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,51 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026720.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	497 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	358 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	330 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,2 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	4,2 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	4,2 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	4,6 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	4,2 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	4,8 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	5,0 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu