Tværvej 63

Villa · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.946 kr/m².5.631.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering5.667.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	120 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	427 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	698 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	678 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	525 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	813 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	620 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Platanvej 8 2791 Dragør	141 m²	229 m	11-06-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	272 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Parkvej 18 2791 Dragør	138 m²	253 m	02-04-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu