Kirkestien 51, Stødov, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.397 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 259.700 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.866 kr/m² × 94 m².2.149.404 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering2.074.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,44 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021387.500 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	139 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	199 m	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Kirkestien 45, Stødov 8420 Knebel	60 m²	69 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	134 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	180 m	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	174 m	31-07-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	174 m	16-06-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	356 m	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	468 m	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Skjoldbakkevej 3, Stødov 8420 Knebel	80 m²	255 m	11-11-2024	2.155.000 kr.	26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu