Rennebjergvej 70, Rennebjerg

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 15.121 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².3.271.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.626.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupvej 46, Tranderup 4230 Skælskør	159 m²	1,2 km	04-07-2024	1.820.000 kr.	11.447 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	2,6 km	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	2,9 km	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	2,5 km	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	2,6 km	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	2,6 km	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Højåsen 21 4230 Skælskør	206 m²	3,5 km	14-10-2026	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	3,7 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	3,6 km	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	4,1 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu