Nordtoftevej 1, 7120 Vejle Øst — Villa · 110 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².2.481.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 20.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.573 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.297.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 7 7120 Vejle Øst	107 m²	46 m	14-05-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Nordtoftevej 3 7120 Vejle Øst	134 m²	21 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Nordtoftevej 8 7120 Vejle Øst	167 m²	106 m	13-07-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Pogevangen 4 7120 Vejle Øst	110 m²	286 m	14-11-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Boesvangen 59 7120 Vejle Øst	110 m²	519 m	13-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Husager 12 7120 Vejle Øst	112 m²	516 m	26-05-2024	2.120.000 kr.	18.929 kr./m²
Bredager 49 7120 Vejle Øst	105 m²	330 m	27-01-2026	2.500.010 kr.	23.810 kr./m²
Snareager 14 7120 Vejle Øst	113 m²	493 m	23-12-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Snareager 16 7120 Vejle Øst	107 m²	504 m	27-01-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bredager 55 7120 Vejle Øst	105 m²	366 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu