Kandeborgvej 13, Bratten

Fritidshus · 88 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.991 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 88 m².1.599.840 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.635.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	250 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	75 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	439 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	447 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	454 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	640 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	648 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	480 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	961 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	875 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu