Tinggårdsvej 4A, Valore

Villa · 158 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 25.074 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 25074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 158 m².3.385.782 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.901.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,85 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
jul.Ejerskifte1.112.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	1,3 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	636 m	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	2,3 km	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	655 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	2,5 km	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,1 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	2,4 km	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	2,4 km	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	2,7 km	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	2,7 km	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu