Tuesbakkevej 32, Terp

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.234 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.305 kr/m².1.753.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.102.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	1,9 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	2,5 km	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	2,4 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Randersvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	227 m²	2,1 km	10-07-2025	2.155.000 kr.	9.493 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	4,0 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	2,7 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	3,9 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	4,1 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	2,0 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	4,2 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu