Vedersøvej 36

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.126 kr/m².6.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.166.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.166.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
2019Ombygning
2018sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	88 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	163 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	509 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	315 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Jyllingevej 285 2610 Rødovre	140 m²	610 m	24-03-2025	4.605.000 kr.	32.893 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	626 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	751 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	464 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	847 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	232 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu