Bårdesøvej 39, Bårdesø, 5450 Otterup — Villa · 62 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 732 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.836 kr/m².683.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering456.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,00 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,2 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	4,3 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	5,6 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	6,9 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	6,8 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,4 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,4 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	5,1 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	6,2 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu