Gyvelvej 6, Pillemark, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 702 m², 1 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 30 m².798.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering876.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	296 m	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	4,4 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	385 m	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	4,1 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	7,6 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	4,2 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	14,5 km	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	14,3 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	14,2 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	14,5 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu