Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 46, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1112 m²
Bebygget areal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.468 kr/m².2.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.048.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,56 pct. siden nov. 2019
343k5,7M11,1M16,4M21,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019977.500 kr.I dag · vores estimat2.048.433 kr.Markedet · 1992404.700 kr.Markedet · 1993530.556 kr.Markedet · 1994381.957 kr.Markedet · 1995380.247 kr.Markedet · 1996454.290 kr.Markedet · 1997569.145 kr.Markedet · 1998646.551 kr.Markedet · 1999620.730 kr.Markedet · 2000756.504 kr.Markedet · 2001769.956 kr.Markedet · 2002913.083 kr.Markedet · 2003929.556 kr.Markedet · 2004890.625 kr.Markedet · 20051.209.711 kr.Markedet · 20061.492.317 kr.Markedet · 200721.818.004 kr.Markedet · 20081.282.842 kr.Markedet · 20091.134.984 kr.Markedet · 20101.225.101 kr.Markedet · 20111.439.991 kr.Markedet · 20121.452.474 kr.Markedet · 20131.083.627 kr.Markedet · 20141.330.722 kr.Markedet · 20151.654.824 kr.Markedet · 20161.703.046 kr.Markedet · 20171.882.938 kr.Markedet · 20181.873.590 kr.Markedet · 20191.856.832 kr.Markedet · 20201.755.714 kr.Markedet · 20212.175.519 kr.Markedet · 20222.196.324 kr.Markedet · 20231.790.541 kr.Markedet · 20241.846.572 kr.Markedet · 20252.197.977 kr.Markedet · 20262.281.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
2.048.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²0 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²97 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²115 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²115 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²137 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²29 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²107 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²19 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²19 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, 4. tv
8200 Aarhus N		45 m²137 m22-08-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden