Grønnegade 22, 7430 Ikast — Villa · 227 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 475 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 475 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².2.721.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.941.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	96 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	527 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	527 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	478 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	1,1 km	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	1,1 km	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	921 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	957 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	1,3 km	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	1,1 km	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu