Hyttelunden 11

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.303 kr/m².5.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttelunden gns: 27.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.839.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.839.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	101 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	30 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	179 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	348 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	306 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	294 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	233 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	244 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	908 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	869 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu