Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sumatravej 44

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.208 kr/m².7.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 84.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.476.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden jan. 2020
144k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.595.000 kr.I dag · vores estimat6.476.470 kr.Markedet · 1992353.028 kr.Markedet · 1993375.648 kr.Markedet · 1994380.328 kr.Markedet · 1995583.830 kr.Markedet · 1996259.974 kr.Markedet · 1997211.380 kr.Markedet · 1998778.284 kr.Markedet · 1999589.212 kr.Markedet · 2000676.494 kr.Markedet · 2001756.132 kr.Markedet · 2002845.832 kr.Markedet · 20031.125.696 kr.Markedet · 20041.340.196 kr.Markedet · 20051.439.802 kr.Markedet · 20061.798.602 kr.Markedet · 20071.902.108 kr.Markedet · 20081.686.594 kr.Markedet · 20091.371.162 kr.Markedet · 20101.700.088 kr.Markedet · 20111.841.814 kr.Markedet · 20121.752.270 kr.Markedet · 20131.911.780 kr.Markedet · 20142.056.002 kr.Markedet · 20152.597.088 kr.Markedet · 20162.596.776 kr.Markedet · 20172.758.704 kr.Markedet · 20182.869.464 kr.Markedet · 20192.832.336 kr.Markedet · 20203.301.974 kr.Markedet · 20213.973.086 kr.Markedet · 20224.780.464 kr.Markedet · 20233.525.678 kr.Markedet · 20244.587.882 kr.Markedet · 20255.085.210 kr.Markedet · 20265.766.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.476.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²43 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²347 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²493 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²189 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²119 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²472 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²699 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		78 m²1,3 km18-01-20245.475.000 kr.70.192 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²773 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²523 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden