Søvangsvej 44

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.467 kr/m².4.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangsvej gns: 30.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.635.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.750.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993jun.Ejerskifte840.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	173 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	462 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	258 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	505 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	157 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	567 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	586 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	811 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Torndalsvej 26 2650 Hvidovre	140 m²	241 m	25-10-2023	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	263 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu