Vesterballe 16, Genner

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 145 m².1.068.650 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,07 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	171 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	354 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	709 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	414 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	775 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	790 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	1,0 km	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	765 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	705 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	726 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu