Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Løgstørvej 94, Ørsnæsgårde

Landejendom · 408 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 193.821 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
193821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².7.292.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 48.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 41.381 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk408 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)193821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.564.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4588,60 pct. siden jan. 2018
140k12,4M24,7M37,0M49,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.584.048 kr.14. okt. 2019140.000 kr.I dag · vores estimat6.564.033 kr.Markedet · 1992760.920 kr.Markedet · 1993638.520 kr.Markedet · 19942.508.384 kr.Markedet · 19952.301.528 kr.Markedet · 19966.828.696 kr.Markedet · 1997941.256 kr.Markedet · 19987.375.416 kr.Markedet · 19991.319.880 kr.Markedet · 200014.588.040 kr.Markedet · 20012.796.840 kr.Markedet · 20022.967.384 kr.Markedet · 20031.321.920 kr.Markedet · 200423.205.816 kr.Markedet · 20057.574.520 kr.Markedet · 20064.929.864 kr.Markedet · 20073.024.912 kr.Markedet · 20086.906.216 kr.Markedet · 2009725.424 kr.Markedet · 20105.937.216 kr.Markedet · 20112.607.528 kr.Markedet · 20122.088.144 kr.Markedet · 201310.794.048 kr.Markedet · 201439.476.856 kr.Markedet · 20152.955.144 kr.Markedet · 20166.153.456 kr.Markedet · 20172.703.000 kr.Markedet · 20183.350.088 kr.Markedet · 20192.530.416 kr.Markedet · 202011.043.744 kr.Markedet · 20215.010.648 kr.Markedet · 20224.771.968 kr.Markedet · 20237.452.528 kr.Markedet · 20247.510.872 kr.Markedet · 202512.908.304 kr.Markedet · 202617.096.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.584.048 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
6.564.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020140.000 kr.
  • 2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.584.048 kr.
  • 2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²8,0 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²1,5 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²4,4 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,2 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,6 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²4,6 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²4,9 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²7,1 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²7,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²10,2 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden