Troldnødvej 8

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.875 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.613 kr/m².1.828.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	211 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	232 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	127 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	478 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	498 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	192 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	283 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	291 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	392 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	489 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu