Kongensgade 19, 6760 Ribe — Villa · 258 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.320 kr/m².3.864.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.212.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	407 m	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	253 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,0 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	143 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	629 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,0 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	588 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	49 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	188 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,4 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu