Stærelunden 4

Villa · 205 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.458 kr/m².4.160.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 811% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.943.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 485.850 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.428.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.428.500 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019485.850 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	137 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	459 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	268 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	295 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	895 m	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	832 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	800 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	925 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	866 m	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	1,0 km	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu