Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 39

Villa · 174 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.293 kr/m².11.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.245.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden jan. 2020
321k3,5M6,6M9,7M12,9M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20208.500.000 kr.31. mar. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat11.245.101 kr.Markedet · 1992787.524 kr.Markedet · 1993837.984 kr.Markedet · 1994848.424 kr.Markedet · 19951.302.390 kr.Markedet · 1996579.942 kr.Markedet · 1997471.540 kr.Markedet · 19981.736.172 kr.Markedet · 19991.314.396 kr.Markedet · 20001.509.102 kr.Markedet · 20011.686.756 kr.Markedet · 20021.886.856 kr.Markedet · 20032.511.168 kr.Markedet · 20042.989.668 kr.Markedet · 20053.211.866 kr.Markedet · 20064.012.266 kr.Markedet · 20074.243.164 kr.Markedet · 20083.762.402 kr.Markedet · 20093.058.746 kr.Markedet · 20103.792.504 kr.Markedet · 20114.108.662 kr.Markedet · 20123.908.910 kr.Markedet · 20134.264.740 kr.Markedet · 20144.586.466 kr.Markedet · 20155.793.504 kr.Markedet · 20165.792.808 kr.Markedet · 20176.154.032 kr.Markedet · 20186.401.112 kr.Markedet · 20196.318.288 kr.Markedet · 20207.365.942 kr.Markedet · 20218.863.038 kr.Markedet · 202210.664.112 kr.Markedet · 20237.864.974 kr.Markedet · 202410.234.506 kr.Markedet · 202511.343.930 kr.Markedet · 202612.864.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.245.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde8.500.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²193 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²174 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²241 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²515 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²283 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²653 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²624 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²523 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²340 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²806 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden