Fuglsbøllevejen 32, Fuglsbølle, 5900 Rudkøbing — Villa · 148 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 438 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.864.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.494.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.740.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	18 m	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	1,8 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	3,0 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	1,6 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Skrøbelev Kirkevej 14, Vindeltorpe 5900 Rudkøbing	154 m²	2,9 km	02-10-2023	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	3,8 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	3,8 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	4,1 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	4,1 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	3,2 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu