Bentsvej 3, Ellinge Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 78 m².2.060.526 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.230.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	73 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	358 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	556 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	357 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	307 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	418 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	468 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	572 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	790 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	925 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu