Klarskovvej 72

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.346.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.220.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 393.622 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte393.622 kr.
2019dec.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1945Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	46 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	263 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	143 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	245 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	3,7 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	3,8 km	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	3,4 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	3,9 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	3,8 km	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	3,8 km	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu