Forum Kirkevej 8

Villa · 208 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.983 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1983 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².2.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.551.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	254 m	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	944 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	1,4 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	1,1 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	177 m	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	1,5 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	1,1 km	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum 6715 Esbjerg N	160 m²	255 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,6 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,6 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu