Sandbyvej 76, Sandby

Villa · 204 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.723 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1723 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 204 m².2.287.452 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.364.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,51 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.021.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.021.500 kr.
2012Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	924 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	732 m	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	2,2 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	622 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	605 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	3,5 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	700 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Tyvelsevej 60, Tyvelse 4171 Glumsø	250 m²	2,3 km	19-10-2023	1.805.000 kr.	7.220 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,5 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu