Europavej 14, Tuen, 9881 Bindslev — Villa · 170 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.855 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 12855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 170 m².2.331.380 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering927.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,39 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion1.699.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	1,6 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	2,3 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	3,2 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,4 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	3,0 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	4,5 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	4,9 km	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	3,8 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	5,2 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	4,8 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu