Byglængvej 1, Kelstrupskov

Villa · 166 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.313 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².2.221.200 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.593.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	2,2 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	2,0 km	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	2,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	2,9 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,2 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	2,9 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	910 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,9 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	2,9 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu