Birkevej 12, 5580 Nørre Aaby — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.410 kr/m².1.807.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.529.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	51 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	377 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	567 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	632 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	518 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	179 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	333 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	343 m	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	343 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	383 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu