Kærløkken 5

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.950 kr/m².3.808.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløkken gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.877.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.620.000 kr.
Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	256 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	704 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	737 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	751 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	527 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	348 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	574 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	856 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	482 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	687 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu