Sorterup Kirkevej 5, Sorterup

Villa · 274 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 28.535 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 28535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².3.486.600 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.300.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	1,9 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	2,3 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	1,9 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,5 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	2,2 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	3,6 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	4,7 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	4,6 km	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	4,0 km	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	4,6 km	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu