Pramvejen 18, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 120 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.745 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 120 m².4.014.120 kr.
2Vores vurdering5.450.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.317.500 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	244 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	307 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	307 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	686 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	944 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	822 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	226 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	1,1 km	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	1,2 km	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	918 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu