Kaj Munksvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².1.987.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.488.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 3 9440 Aabybro	155 m²	25 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	109 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	74 m	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Luthersvej 3 9440 Aabybro	153 m²	159 m	01-08-2024	2.070.000 kr.	13.529 kr./m²
Bispehaven 88 9440 Aabybro	149 m²	329 m	02-06-2024	2.798.000 kr.	18.779 kr./m²
Brorsonsvej 6 9440 Aabybro	155 m²	169 m	04-04-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	406 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	491 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	75 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	410 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu