Ringerbakken 55

Rækkehus · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.705 kr/m².8.006.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.457.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.457.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	94 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	169 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	351 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	385 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	500 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	500 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	502 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²
Krogvej 48 2830 Virum	136 m²	351 m	14-08-2026	8.995.000 kr.	66.140 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	730 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Krogvej 44 2830 Virum	136 m²	375 m	17-08-2026	9.850.000 kr.	72.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu