Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.284 kr/m².10.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.983.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden nov. 2019
1,3M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20196.070.000 kr.I dag · vores estimat9.983.396 kr.Markedet · 19921.301.350 kr.Markedet · 19931.317.500 kr.Markedet · 19941.295.230 kr.Markedet · 19951.366.290 kr.Markedet · 19961.711.900 kr.Markedet · 19972.092.190 kr.Markedet · 19982.171.920 kr.Markedet · 19992.405.840 kr.Markedet · 20002.552.380 kr.Markedet · 20012.996.760 kr.Markedet · 20022.557.310 kr.Markedet · 20033.109.470 kr.Markedet · 20043.207.900 kr.Markedet · 20054.105.840 kr.Markedet · 20065.891.860 kr.Markedet · 20074.362.710 kr.Markedet · 20084.905.860 kr.Markedet · 20094.847.550 kr.Markedet · 20105.199.960 kr.Markedet · 20115.100.000 kr.Markedet · 20124.935.440 kr.Markedet · 20135.362.990 kr.Markedet · 20145.349.560 kr.Markedet · 20155.559.170 kr.Markedet · 20166.231.690 kr.Markedet · 20176.702.930 kr.Markedet · 20187.541.880 kr.Markedet · 20197.285.690 kr.Markedet · 20208.424.180 kr.Markedet · 20219.636.960 kr.Markedet · 202210.842.600 kr.Markedet · 20239.246.980 kr.Markedet · 20249.342.010 kr.Markedet · 202510.185.040 kr.Markedet · 202611.503.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.070.000 kr.
I dag · vores estimat
9.983.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.070.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²134 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²188 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²105 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²93 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²255 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²489 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²401 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²605 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²620 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²430 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden