Prisvurdering · 3660 Stenløse

Lisevej 1

Villa · 178 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.346 kr/m².4.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisevej gns: 26.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.589.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	41 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	64 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	38 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	514 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	473 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	503 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	141 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Thyravej 1 3660 Stenløse	165 m²	190 m	24-07-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Halkærvej 25 3660 Stenløse	176 m²	702 m	05-05-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	761 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu