Sandemandsvænget 20

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.415 kr/m².5.678.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandemandsvænget gns: 32.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+9,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 398% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.755.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
2021Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.095.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.095.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	133 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	197 m	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	54 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	183 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	162 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	244 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	540 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	354 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	407 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	501 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu