Kornagervej 54, 4640 Faxe — Villa · 93 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.867 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.168.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1992majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	170 m	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	107 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	136 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	151 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	67 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	160 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	185 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	45 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	222 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 13 4640 Faxe	131 m²	161 m	13-08-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu