Strandgade 32A, 2.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1802

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.027 kr/m².4.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.529.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.877.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.877.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	14 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	161 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	154 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	240 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	164 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	48 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	164 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 64, 2. tv 3000 Helsingør	283 m²	154 m	26-05-2025	7.150.000 kr.	25.265 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	149 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	442 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu