Meelsevej 12, Meelse

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.830 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².1.259.550 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.323.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	2,5 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	1,1 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	1,9 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	1,9 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	2,8 km	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	1,7 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev	190 m²	3,2 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	11.921 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	1,7 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	1,8 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	1,9 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu