Skovhegnet 2, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 74 m².1.794.130 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte745.000 kr.
1996Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	356 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	97 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	405 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	81 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	354 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	384 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	233 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	406 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	817 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	538 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu