Obovej 8

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.886 kr/m².2.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 16.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.947.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	53 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	134 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	325 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	417 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Liselundskrogen 1 3360 Liseleje	116 m²	482 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	18.276 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	225 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	354 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	422 m	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nyvej 12 3360 Liseleje	113 m²	458 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	410 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu