Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gudumholmvej 11, Kærsholm

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.631 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
6631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.163.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.833.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,59 pct. siden feb. 2020
137k573k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020600.000 kr.I dag · vores estimat1.833.522 kr.Markedet · 1992394.920 kr.Markedet · 1993288.240 kr.Markedet · 1994547.560 kr.Markedet · 1995543.840 kr.Markedet · 1996573.720 kr.Markedet · 1997540.960 kr.Markedet · 1998676.560 kr.Markedet · 1999136.800 kr.Markedet · 2000695.160 kr.Markedet · 2001568.560 kr.Markedet · 2002773.280 kr.Markedet · 2003756.480 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 2005493.920 kr.Markedet · 2006794.880 kr.Markedet · 2007726.840 kr.Markedet · 2008996.000 kr.Markedet · 20091.128.000 kr.Markedet · 2010795.000 kr.Markedet · 20111.202.760 kr.Markedet · 2012627.480 kr.Markedet · 20131.461.360 kr.Markedet · 2014516.120 kr.Markedet · 20151.252.920 kr.Markedet · 20161.077.360 kr.Markedet · 20171.164.960 kr.Markedet · 20181.251.240 kr.Markedet · 20191.376.160 kr.Markedet · 20201.298.520 kr.Markedet · 20211.357.200 kr.Markedet · 20221.550.280 kr.Markedet · 20231.868.280 kr.Markedet · 20241.674.000 kr.Markedet · 20251.394.040 kr.Markedet · 20261.191.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampen 21, Gudumholm
9280 Storvorde		127 m²2,9 km15-01-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Kildevænget 10
9280 Storvorde		123 m²3,3 km22-07-20261.175.000 kr.9.553 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm
9280 Storvorde		129 m²3,0 km25-07-20261.570.000 kr.12.171 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm
9280 Storvorde		120 m²3,7 km03-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		107 m²3,2 km29-06-20241.140.000 kr.10.654 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²4,0 km07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²1,1 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²3,1 km10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou
9280 Storvorde		124 m²4,2 km24-08-2026860.000 kr.6.935 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²4,1 km18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden